序号

主要内容

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项目名称

郑州航院东校区幼儿园委托承办（备注：中标后由承办方对幼儿园命名，但需要经过校方同意）

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委托承办房产简介

位于郑东新区文苑西路郑州航院东校区院内，现地面为水泥压光地面，墙面和顶棚已经采用乳胶漆粉刷到位，建筑面积约为3782.64㎡，共三层。建筑物西侧约684㎡需要中标单位修整后用于幼儿园室外活动场所。项目预留有天燃气、暖气管道，需要承租方自行办理相应接口手续，幼儿园办学相关手续（包括消防）等需要承租人自行办理。具体面积详见招标文件。

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用途要求

房产仅限于幼儿园办学。

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开园最晚要求时间

要求开园时间:2016年10月25日

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租赁期限

租赁期限10年，具体起止日期在合同中约定，若合同到期时学期未结束，则顺延至学期结束。投标单位中标后承诺独立自主经营，严禁转借、转租、承包、联营，不得以幼儿园资产进行抵押、融资贷款等活动，一旦发现中标人违反前述规定的，有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

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投标人资质要求

凡具有下列条件的独立企事业法人，均可参与竞标：

(1)具备五年以上办园经验，具有省辖市市级及以上示范幼儿园、十佳幼儿园及以上称号的直营幼儿园；

(2)明确承诺并证明有足够的资金专用于本项目（须提供开户银行专用存款证明：银行专用存款账户金额≥600万元）以确保按质按时开园；

(3)具有管理规模不低于3000平方米幼儿园的能力和经验；在社会上有良好的诚信度（提供房产或租赁合同，办园证明及区级以上获奖证明）；

(4)拟举办的幼儿园，园内设施设备按不低于省辖市市级示范幼儿园配备；

(5)配备园长、副园长具有园长任职资格证和教师资格证，是本企业现有人员、其它工作人员符合国家规定的资质要求（提供与企业签订的劳动合同和近一年的社保证明）；

(6)承诺郑州航院教职工直系子女就读，应按照郑州市公建民营幼儿园相应等级的收费标准（具体的名单由校方确认后享有优惠）；

（7）有担保单位证明，担保单位注册资金不低于1000万；

（8）承诺办理开办幼儿园相关证件及消防、卫生等相关安全手续。

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装修费用

(1)幼儿园地面现在为水泥压光地面，装修的相关设施投入费用和实施全部由承租人承担；

(2)合同期满后或承租人因故终止合同，承租人所有装修、改造等投入均无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

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租赁费用

(1)承租人须向招租人一次性缴纳履约保证金伍拾万元整，履约保证金在合同到期且承租人结清所有租金、水电费、违约金等费用后一个月内无息退还；

(2)租金按年支付，每年按12个月计算租金，第一年免租（包含装修期），第二年租金按中标价格减半，第三年按中标价支付，从第四年开始租金逐年在原中标金额的基础上上浮5%，以此类推；

(3)水电气暖费、物业管理费、生活垃圾处置费等其他费用，合同期内（含免租期和优惠期）按市场价格向有关部门缴纳；

(4)具体条款由双方在合同中约定。

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承租优惠

(1)第一年免租（包含装修期），第二年租金按中标价格减半；

(2)合同到期后，原承租人在同等条件下有优先续约承租权。

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交付标准

招租人向承租人交付竣工后的幼儿园，交付标准：

(1)外墙真石漆统一装饰完成；

(2)园舍四周设置高度不低于2米的护栏或围墙；

(3)内墙和顶棚白色乳胶漆涂料；

(4)地面：水泥砂浆压光；

(5)卫生间墙地面瓷砖，房间的给排水以及洁具到位；

(6)房间的给排水管道到位；

(7)所有门窗、水电管网、插座、照明、防雷等施工到位；

(8)内部弱电管线到位；

(9)其余房间已经预留电话、电源接口。

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安全问题的责任

自本项目合同生效之日起，幼儿园的一切安全问题如：意外伤害事故、火灾事故、食物中毒、被盗事件、传染疾病、交通安全事故、药品事故、园舍安全、外出活动安全、外来暴力事件、踩踏事件等由承租方承担责任。

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现场踏勘

自行组织现场踏勘，项目地址：郑州航院东校区院内。